Viel Licht, viel Raum zum Leben: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon im Domagkpark

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre schöne Lage im Münchner Domagkpark.

Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer mit Badewanne und Sichtfenster zur Küchenseite, ein separates Gäste-WC sowie die Möglichkeit zur indirekten Deckenbeleuchtung ergänzen den Wohnkomfort.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die gepflegte Parkanlage und ein gemeinschaftlich nutzbarer Gemüsegarten machen das grüne Wohnumfeld besonders attraktiv.

Ausstattung

Die Highlights der Wohnung sind u.a.:

- Passivhaus mit Energieeffizienzklasse A
- Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Sonniger Balkon mit Holzbelag, ca. 6 m²
- Massivholzparkett Eiche Natur geölt in den Wohn- und Schlafräumen
- Zwei gut nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Sichtfenster zur Küchenseite
- Separates Gäste-WC
- Fliesen im Flur und in den Bädern
- Holzfenster mit 3-Scheibenwärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Vorbereitete indirekte Deckenbeleuchtung
- Geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlich nutzbarer Gemüsegarten und gepflegte Parkanlage

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos digital optimiert und teilweise mit virtuellen Einrichtungselementen ergänzt. Die baulichen Gegebenheiten sowie Grundrisse und Raumgrößen bleiben unverändert.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Hinweise
GELDWÄSCHE-Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist CARA HOCH7 Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, aktuell gemeldete Anschrift, Telefon, Email) über das Kontaktformular zu übermitteln, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können.
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Lage

Der Domagkpark, im Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann verbindet modernes Wohnen mit einem vielfältigen Quartiersleben und großzügigen Grünflächen.

Auf dem Gelände der ehemaligen Funkkaserne ist ein lebendiges Wohnviertel entstanden, das durch zeitgemäße Architektur, eine gut entwickelte Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld geprägt ist.

Das Herzstück des Quartiers bildet die weitläufige Parkanlage, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Gepflegte Wege, Spielmöglichkeiten und gemeinschaftlich genutzte Freiflächen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität.

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungs- und Betreuungsangebote befinden sich im Quartier und in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die nahe gelegene Tramlinie 23 in Richtung Münchner Freiheit. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahn und Busse.

Eine gute Anbindung an den Isarring und die Autobahnen A9 und A99, ergänzen das Angebot.

Der Domagkpark bietet damit eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, grünen Freiräumen und zeitgemäßem Wohnen, ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.